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嘉義「新蛋黃區」 15抵價地將標售
台積電先進封裝廠落腳嘉科園區,華泰名品城也選定高鐵嘉義站特區進駐,帶動嘉縣太保當地及鄰近嘉市的不動產,市府公告標售「新蛋黃區」湖子內區段徵收最後1批15筆抵價地,23日開標。由於地點毗鄰即將改建的焚化廠,是否會搶標?建商、房仲認為待觀察。
市府地政處表示,湖子內區段徵收可供建築土地共15筆,約1萬1928坪,只有1筆住宅地、其餘14筆休閒專用區可供建店面、照護機構等,標售底價共15億5899萬7406元,靠近湖子內路30公尺道路的每坪單價13萬2000元,另興安小段160地號唯一住宅區用地,因地形特殊,每坪單價8萬2000多元。
此為湖子內最後1批抵價地標售,引起關注,1名建商說,當地距未來台積電、華泰名品城近,具發展增值性;但也有建商說,靠近焚化廠,民眾對空品有疑慮,影響房市。
嘉市湖子內區段徵收抵價地2016年12月起陸續標售,住宅、商業區完售,新建房屋店面林立,有如新市鎮蛋黃區,8年多前開發完成每坪10萬元,至今地價翻倍漲到逾20萬元,而休閒專用區當初規畫若以健康防老園區申請開發,給予獎勵後建蔽率為40%,容積率420%。
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