綠意攻廠辦 明年起邁入收割期

綠意開發（2596）昨（28）日在法說會上表示，今年營運在「綠意東居A」入帳下，營運有撐，明年起耕耘已久的廠辦案將陸續完工、貢獻營運，包括「綠意順光天下」、「永寧1號」、中壢「中工段」，後續營運可望有不錯表現。

綠意開發今年前三季在基隆「綠意東居A」貢獻下，稅後純益達0.24億元、年減60%，每股純益0.24元，低於去年同期的0.6元。綠意今年前十月營收達6.36億元、年增95.8%；綠意表示，「綠意東居A」上半年已認列約1億元，預計第4季還有約近2億元可售。

綠意開發昨日收在22.9元、上漲0.1元；綠意指出，今年在「綠意東居A」挹注下，營運有撐。

值得注意的是，布局廠辦市場多時的綠意開發，明年將進入收割期，未來三年、每年可望有來自廠辦案的貢獻；其中「綠意順光天下」（土城大安段）預計2024年第3季完工交屋，該案總戶數41戶，為地上11樓、地下二樓之廠辦大樓。

綠意表示，2025年預計有「木柵久康」住宅案，以及「中壢中工段」廠辦案，兩案均將在第2季完工；其中「木柵久康」為地上14樓、地下三樓之危老合建住宅案，該案基地面積約368坪，共有56戶。中壢「中工段」基地面積約3,395坪，為地上12樓、地下二樓之廠辦案，將採部分預售、其餘則近完工時開賣，總戶數158戶。

至於綠意開發手中緊鄰捷運永寧站的「永寧1號」（土城員仁段），綠意表示，該案因施工較困難，完工時間預計落在2026年第1季，總戶數142戶。

綠意目前手中還有北市南港「玉成段二小段都更案」，以及新北市汐止「新峰段都更案」；綠意指出，「玉成段案」目前進度為事權計畫幹事會複審掛件中，全案規劃49戶、為地上13樓和地下三樓之住宅大樓。至於「新峰段案」進度在聽證會審議掛件，將打造地上15樓、地下四樓之住宅大樓，總戶數116戶。