12年業績成長百倍! 郡都建設斥資10億在高雄農16建企業總部
公司原設於高雄楠梓區的郡都建設,負責人父子兩代聯手打拚,推案總銷金額從2011年的1億到現在的100億,成長百倍!因應事業體日益壯大,郡都建設選在農16特區斥資10億興建企業總部,今天動土,將興建地下4層、地上9層的頂級商辦,預定2025年啟用,於擁有凹子底森林公園永久棟距的新基地,開展事業全新版圖。
郡都企業總部前身星巴克明倫店,地點位在明誠三路及明倫路角地,公園第一排,面積約276坪,屬於「住四」土地,將蓋9層樓高建築,1樓挑高10米,總樓高近50米,氣勢不凡。這樣的優勢地段若蓋住宅,單坪價格至少賣上50萬,但郡都建設用來興建企業總部,形塑品牌形象及價值。
郡都總經理唐承說,位在楠梓區的辦公空間早已不敷使用,一直在尋找適合地點,營造e化優質辦公環境,年初得知明倫路星巴克土地要賣,當天決定買下,集團以4億4236萬元購入,換算每坪160萬元,全棟以「超越極限」為設計概念,1樓門廳規畫高檔店面,2至4樓租給協助廠商,5樓8樓為企業辦公空間,9樓為會館,頂樓並架設太陽能光電板,呼應淨零城市趨勢。
唐承說,2011年他接手郡都建設後,推案總銷金額從首年的1億,到現在100億,成長了100倍,今年的2案包括楠梓區「郡都科楠」,橋頭新市鎮的「郡都橋科大極」,兩案總銷合計98億,未來集團將走向多角化經營,也往市區推案,創造能見度。
郡都建設近年在高醫附近興建的「郡都當代」;在85大樓對側與甲山林合作興建的「繽海」都賣出好成績,今年還會持續購地。唐承說,台積電確定在高雄設2奈米廠之後,北高雄產生科技人才進住需求,楠梓和橋頭房市預估將躍上3字頭。將已掛牌籌備的高雄科學園區實驗中學,就成為房市誘因。
唐承說,房地產經營環境艱困,「走舊路,到不了新地方」,為讓企業永續經營,郡都積極調整公司體質,朝上市上櫃目標前進,未來推案區域將鎖定精華區,「因為在蛋白區蓋10場比不上在市區蓋1場的能見度」。
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