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新北社宅租金分級 議員:太粗略
新北市社會住宅租金分級明年1月上路,市議員彭佳芸昨質詢指,新北租金只分為低於最低收入標準1倍、1.5、2.5、3.5倍4種級距,北市分9級,桃園也有6級,級距太少難滿足不同族群需求。城鄉局長黃國峰回應,北市除收入還加上房型,才會細分成9種;桃園還有0.5、2倍兩種,中央發現各縣市制度不同,研擬協助整合,整合前會先依地方規定先行。
新北社宅現行租金行情是以身分區別,一般戶租金是市價8折,優先戶是市價64折,常發生租金因周邊行情過高,導致社宅租金也偏高,明年起將施行新的租金分級制。
城鄉局指出,新的4種等級分別是,家庭成員每人每月平均所得低於新北市最低生活費收入標準1倍、1.5倍、2.5倍、3.5倍4種,以新北市最低生活費1萬6千元,也就是家戶每人每月收入1萬6000元、2萬4000元、4萬元與5.6萬元4種,收入愈低者,所需負擔愈低,大概是市價的3至5折。全案已在8月公告,預計在明年1月後招租或續租案件開始施行。
彭佳芸指出,身分級距分得愈細緻,可以讓收入不同的市民更貼切依負擔能力承租社宅,新制還沒上路,希望市府執行上更細膩,讓市民有更多適合自己收入的級距。
彭佳芸也關心新北社宅提供給長者居住到終老的政策,是否會因數量不夠,排擠青年居住社宅機會;黃國峰強調,社宅會持續興建,青年會導向包租代管方式,新北社宅已興建完成4000多戶,明年上升到7000多戶,逐年擴充社宅量能。
市議員李翁月娥認為,蓋社宅立意良善,再怎麼蓋仍無法滿足所有人,很多人還是抽不到;她認為,應該著重在租金補貼,或是針對年收入低於某個程度的青年直接補貼育兒、教育費用,市民敢生,才能解決少子化困境。
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