廣州首購房貸利率突破LPR下限 創一線城市首例

中國持續以降低利率和頭期款比例的方式刺激房市。廣州市今天針對首購房貸訂出優惠利率，按現行貸款報價利率（LPR）減去10%，成為首個房貸利率突破LPR下限的一線城市。

根據21世紀經濟報導，最新的政策為，廣州無房，首套房頭期款30%，利率為LPR減10%，即4.1%；廣州有一房無貸款或者已經結清，第2套房按照頭期款30%（此前頭期款比例為50%），利率也為LPR減10%。新政從9月8日起執行。

至於其他一線城市是否會跟進，報導引述房地產業內人士認為不排除這個可能。至於未來是否會有進一步的優化政策，端看目前政策的效果來決定。

廣州也是最快執行「認房不認貸」政策的一線城市。過去10天內，中國至少已有24個城市執行此政策。當被問到效果時，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛表示，調查顯示全國購屋意願約能增加15%，一線城市增幅可能更高。

不過，廣州等地顯然認為，在推動房市復甦上，有必要繼續為政策加碼。

除了刺激買氣，現有房貸利率也在調降。新民晚報今天報導，自8月31日中國官方發布「關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知」後，4大商業銀行昨天發布存量首套住房貸款利率調整的規則，自9月25日起主動降低房貸利率。