年輕人難買房 旅美博士徐紀高提「先租後買」青年宅

國內高房價，很多年輕人難以望其項背，自嘆買不下手，居住正義成總統選舉重要議題。旅美半世紀的工程博士、企業家徐紀高建議政府，除了目前「只租不售」的社會住宅政策外，可思考仿效國外，推出「先租後買」青年住宅，讓年輕人在繳房租的同時，也能在未來擁有自己的房子。

徐紀高在接受網路媒體節目「品觀點」主持人黃世聰訪問時說，高房價問題全世界皆然，並不是罪惡，對每個國家都是重大經濟問題，在台灣釜底抽薪是解決年輕人低薪問題，建議可仿效國外的「先租後買」的政策(Rent to Buy)，讓年輕人在繳納15年或20年後，就能擁有自己的房子。

徐紀高以美國為例，民間早有「先租後售」(Rent to Own)的租賃合約，讓租客在付租金時，多付高於市場行情租金2%至7%，作為頭期款的準備，或是購屋選擇權的權利金，等待租期結束時可以轉為出售給租戶。

徐紀高說明，英國英格蘭地區已實施「先租後買」政策，但排除倫敦市的適用，建議政府可仿效國外的做法，在非六都的縣市推出「先租後售」青年住宅，有別於目前的只租不售的社會住宅政策。

至於因缺電問題引發重啟核四議題，曾在美國兩家核電廠工作過的徐紀高認為，重啟核四非常重要，台灣缺電，不管民生用電或工業用電都不夠，沒有核能發電，接下來一定會缺電。

徐紀高認為，重啟核四不是說馬上用，一定要再次檢驗，一切安全係數都要用最高標準去檢驗，如果缺電問題不解決，台積電要擴廠或者民眾一般生活，都會受到嚴格考驗。基本上做好科學驗證計算，核能發電是乾淨的。而核四一定要重啟，只是重啟前，一定要用最高標準再次檢驗。