高鐵桃園站 房價漲最兇
桃園機場捷運線2017年通車,帶動沿線站點周邊房價上揚,台灣房屋調查機場捷運旅運量前十名站點周邊房價,以高鐵桃園站漲幅45%最高,從2017年每坪均價24萬元漲到今年的34.8萬元;三重站與新北產業園區站分別以27.1%、24.3%的漲幅居二、三名。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高鐵桃園站位在青埔特區,2017年時發展尚未成熟,且當年房市供給量大又面臨盤整,不少新案價格下修到2字頭,較外圍中古屋甚至可見1字頭,房價基期處於低檔。
青埔建設到位後,具備雙軌便利交通,民間投資熱絡,包括華泰名品城、IKEA等商場開幕,生活機能健全,加上重劃區規劃整齊,帶動房價上漲。目前新案價碼站上5字頭,中古屋達4字頭,房價漲幅較其他站點顯著。
三重站與新北產業園區站分別以27.1%、24.3%的漲幅居二、三名。第一建經研究中心副理張菱育指出,三重站離台北一站之隔,且與北捷橘線交會,區段有二重疏洪道重劃區,有水岸與河濱綠地加持,對北市民眾有吸引力。
新北產業園區站是機捷直達站,2020年環狀線開通,成為雙捷轉乘站,附近有產業園區、知識產業園區等聚落,就業買盤厚實。
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