鼎固衝刺商用不動產

鼎固-KY（2923）表示，上半年公司營運在「匯景華庭三期」銷售、入帳下，今年業績獲得支撐。另外，將加速投資性不動產開發，如日月光中心二期開發，進一步強化未來商業不動產收益。

展望今年業績，鼎固指出，目前上半年中國大陸上海交屋認列的住宅為「匯景華庭三期」，已在首季銷售並認列收益，該案採分批銷售，接下來將持續貢獻營運。另外，「匯景華庭四期」進入完工尾聲，何時銷售要視完工進度和市況表現。

鼎固首季在「匯景華庭三期」挹注下，單季營收達36.18億元，稅後純益3.76億元，每股純益0.22元，低於去年同期的0.83元；鼎固表示，擺脫疫情後，今年加快投資性不動產開發，將過去延遲進度趕上，像是日月光中心二期開發，規劃共兩棟的商辦與商場複合式建築，開發完工後，不僅是商用不動產穩定收益，更是上海黃浦區商業新地標。

台灣部分，已插旗台中七期、14期重劃區，目前兩大案正設計規劃，預計兩年後推出；另外，6月底鼎固旗下子公司鼎固置業以總價116億元拿下「新光天母傑仕堡」大樓標售案。

「新光天母傑仕堡」案未來將與集團關係企業－宏璟建設共同投資，宏璟已與鼎固置業簽訂意向書，未來將共同合作，這是繼台中七期、14期土地案後，兩造第三筆合作案，惟目前該案並無重建規劃，將以「租賃為主」。

鼎固目前手中可開發土地合計建築面積近16.8萬坪，其中重慶有10.3萬坪，規畫做商場、商辦。上海還有兩筆土地，位於上海鼎通公司旗下1.8萬坪土地，規劃打造飯店，上海鼎嘉公司旗下4.7萬坪將規劃為商場。