1,000萬元以內預售屋交易 桃園最熱

永慶房產集團根據今年前五月預售屋實價登錄資料，統計全台總價1,000萬元以內預售屋交易前十名，以桃園市龜山區交易量居冠，觀音區、楊梅區位居二、三名；雙北地區僅剩下淡水區較有機會買到千萬元以下預售屋。

統計顯示，千萬元以下預售屋交易量最多的前三名都在桃園市，龜山區以429件交易量居冠，其次是觀音區288件，楊梅區225件第三。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，龜山區預售屋交易主要集中A7重劃區，目前平均單價約36.2萬元，平均總價801萬元，房價門檻相較鄰近的捷運站低，吸引不少雙北客群，加上鄰近產業聚落，受惠於桃園就業人口及北客南移的效應，帶動交易量居全台之冠。

觀音區與楊梅區均受惠於工業區、科技園區龐大就業人口，帶動購屋需求；楊梅在五楊高架通車後，完善交通機能，更添交通優勢，加上預售屋單價2字頭、總價在650萬至750萬元，相對親民，受到自住族群青睞。

觀察前十名中，雙北地區僅淡水區上榜。陳金萍指出，淡水位於雙北邊緣地帶，向來是房市的蛋白區，房價親民。但隨著淡海新市鎮開發逐步成熟、交通建設陸續完成後，淡水房市表現在新北市名列前茅，加上《平均地權條例》修法通過後，抑制投機客炒作，讓淡水區房市更健康。