全國首創！中市稅務局主動為符合資格換屋者退還增值稅

土地稅法規定，先賣後買或是先買後賣自用住宅，都可以退還土地增值稅，但許多民眾都不知道得要自己申請退稅，而讓權利睡著了。為了守護民眾權益，台中市政府地方稅務局全國首創，主動從資料庫中挑檔，找出可以適用的換屋民眾，寄發節稅通知書協助退稅。

地方稅務局表示，最近就有一位年近80的老先生收到地稅局通知書，擔心遇到詐騙，急忙跑到稅務局詢問是否真的可以退稅。

老先生為了讓生病的妻子方便就醫，賣掉山上的房子，買了一間靠近市區的房子，沒想到會收到稅務局寄來可以申請退稅的通知，了解詳情以後，老先生驚喜不已。

地方稅務局長沈政安說明，民眾出售自用住宅後2年內再購入自用住宅，或是先購入自用住宅後2年內再出售自用住宅，而且買入土地地價超過出售土地地價，就可以申請退還出售土地時已繳納的土地增值稅。

地方稅務局全國首創主動撰寫程式，從資料庫中找出符合退稅資格但未提出申請的民眾，寄發節稅通知書協助他們退稅。

去年試辦先賣後買案件，寄出近百件的節稅通知書協助民眾退稅，成效良好，因此今年擴大篩選範圍，加入先買後賣案件，共找出600多件，估計可幫民眾節省稅金達4,000餘萬元。

沈政安表示，收到土地增值稅自用住宅用地重購退稅節稅通知書的民眾，除了可以到稅務局臨櫃辦理外，也可以郵寄申請，更鼓勵掃描通知書上的QR-Code行動條碼，連結線上回復平台進行線上申請。

申請時，只需要核對通知書上的土地及建物資料，填寫基本資料及退稅帳號，並將相關文件上傳或寄回稅務局即可完成，非常簡單便利。

民眾對於重購土地退還土地增值稅，如果有任何問題，歡迎撥打免費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人提供服務。