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河南建商龍頭 爆外債違約
近年大陸房市不振,河南更成為爛尾樓重災區,就在當局全力搶救,大舉政策降息之際,據港交所消息,河南龍頭房企「建業地產股份有限公司」近日公告,因今年第二季以來房市持續疲弱、銷售不及預期,公司資金受壓導致外債違約,將暫停支付所有境外債權人。行業人士坦言,這說明今年大陸房企償債壓力依然較大。
易居研究院研究總監嚴躍進表示,這是第二季以來,大陸首家大型房企公開違約案例,說明房企債務償還壓力依然較大。另有證券人士示警,此次違約,可能使投資者對中資企業的信用評價和整體經濟情況產生擔憂,導致股市下跌、匯率波動和債券市場動盪等衍生問題。
建業地產廿三日晚發布公告,因未能於寬限期結束前支付二○二四年到期的百分之七點七五優先票據利息,將暫停支付所有境外債權人。現階段將全力保交付、保經營,集中一切資源保證現有項目交付。
建業地產坦言,自二○二一年下半年起,房地產行業宏觀環境發生巨大變化,今年第二季以來,房市銷售持續疲弱,導致流動資金緊張狀況加劇,境外兌付壓力持續增加。
財報顯示,去年建業地產營收年減百分之四十二點六,淨虧損七十五點六一億元(人民幣,下同),截至去年底,建業地產還有四十五點六一億元的流動負債、二三六點六一億元的票據,其中離岸優先票據未償還金額為一三四點九億元,需三年內償還。
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