順天帶勁 大案將入帳

順天建設（5525）去年每股稅後純益2.39元，股東常會昨（31）日通過每股配發2.1元股利，其中現金股利1.5元、股票股利0.6元。順天今年大船入港，包括「順天謙華」、「順天豐華」等大案陸續完工入帳，總銷金額約70億元。

順天建設董事長柯興樹主持股東常會時指出，隨著《平均地權條例》修法上路，限制預售屋轉讓及私法人購買住宅改採許可制，並嚴懲炒房，今年起國內房市剛性需求當道，預售市場將回到「價穩量平」的格局。

順天去年營收54.07億元、年增595.2%，稅後純益6.10億元，轉虧為盈，每股純益2.39元。今年前四月營收4.37億元、年減86.8%。

展望未來，順天建設總經理林丙申表示，住宅市場未來仍以剛性需求為主軸，目前各地缺工情況仍普遍，新建預售市場不動產價格無回落空間，而營建成本的控制，則是獲利能力的重要指標。

順天今年預計完工入帳案，包括台中市北區「順天謙華」總銷43億元、潭子區「順天豐華」總銷22億元，以及部分「順天景美」案入帳。

此外，台中七期「順天經貿廣場」商辦大樓及順天環匯不動產租賃，每年約可貢獻1億餘元的業外收益。

目前，順天興建與銷售中的個案，包括台中市單元三「ONE 33」、北屯區14期「KING'SROAD」、太平區「順天緮華」，總銷合計156億元；今年下半年則將推出總銷33億元的危老案「太平新光大樓+別墅案」。

值得注意的是，《都市更新條例》修法通過後，都更政策方面加大力道，使得建商和老屋所有人參與都更的意願增強，「順天豐華」即為台中市大型社區都更案，此案預計今年底完工。

而去年2月，順天與國家住都中心簽訂「台北信義區兒童福利中心A1基地都市更新案出資人暨租賃招商案」合約，取得出資興建及全齡住宅、社區診所與商業空間租賃經營權，並分回都更住宅社區，預計明年動工，將是順天進入台北市的第一案。

另外，順天今年在台中市太平新光段，亦將推出符合《危老重建條例》的新建住宅社區案。