北市推案效益大 爛尾樓吸引開發商目光
台北市素地稀少,老舊建物整合又很費時,這也讓地段佳的爛尾樓一釋出時,就有開發商願意接手,專家分析,都更通常土地面積較大,但整合往往長達十多年,在物件稀缺下,交通地理位址優越的爛尾樓建物,改建後推案效益大,因此吸引開發商的眼光。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不論這些建案先前入手方出於何種因素淪為爛尾樓,相較目前土地與大量體的都更物件都稀缺下,這些不乏位於台北市中心的建案顯然更有價值。
陳炳辰分析,例如中山區「松下國賓」的實價揭露價位已站穩單坪百萬元,上品硯與致和園地段佳,後續推案達逾百萬元也不成問題,接手建商在這些不錯的地段上興案,除能有實質上的銷售獲利,在土地取得到規劃整合等相關成本方面,都能減輕一 些壓力,後續興建在高價建案市場還可建立品牌知名度,都算是效益。
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